HAUSVERWALTUNG

Die SRG Immobilien GmbH übernimmt im Auftrag des Eigentümers Verwaltungsaufgaben von Wohn- und Gewerbeimmobilien und tritt als Vertreter des Eigentümers auf. Erfahrene Mitarbeiter leisten eine kostenorientierte Betreuung der Objekte, d.h. sämtliche Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Betreuung und Kommunikation mit den jeweiligen Mietern, Behörden und dritten Dienstleistern (z.B. Banken, Rechtsanwälte) als auch dem Eigentümer stehen.

Vertragsgestaltung und Leistungsumfang

Grundlage für unseren Einsatz ist ein “Immobilienverwaltungsvertrag”, den wir mit dem uns beauftragenden Objekteigentümer abschließen. Darin werden die vom Eigentümer gewünschten Leistungen aufgelistet und dem jeweiligen Bedarf individuell angepasst. Die monatliche Vergütung richtet sich nach dem Umfang der vereinbarten Leistungen. Dabei bieten wir unseren Vertragspartnern nicht nur eine kaufmännische und technische Objektbetreuung, sondern auf Wunsch beraten wir Sie auch über Optimierungsmöglichkeiten im Bereich der Finanzierung und Subventionierung. Der Umfang unserer Leistungen beinhaltet folgende kaufmännischen und/oder technischen Verwaltungsaufgaben:

Kaufmännische Verwaltung

1. Abrechnung gegenüber den Eigentümern 2. Abwicklung von Zahlungsverkehr und Objektbuchhaltung 3. Betreuung von Mietern und Objektdienstleistern 4. Durchführung von Mietanpassungen 5. Etataufstellung 6. Kautionsmanagement 7. Nebenkostenabrechnungen 8. Objektbetreuung 9. regelmäßige und transparente Berichterstattung 10. Versicherungsmanagement 11. Vertragsmanagement

Technische Verwaltung

1. Abschluss von Wartungsverträgen und Überwachung der Wartungsmaßnahmen 2. Beauftragung und Überwachung der laufenden Instandhaltung 3. Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen 4. Regelmäßige Objektbegehungen zur Überwachung des baulichen Zustands und der vertragsgemäßen Nutzung